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賃貸の無駄な家賃

 

賃貸物件を借りているという人で、次に引っ越しを考えていて、また賃貸へ引っ越しをするというときに大変なのが二重家賃です。家賃が二重に取られてしまう月が発生する人もいると思います。今住んでいる場所はたとえば明日引っ越しが決まっていたとしても、明日から家賃を払わなくてもいいということにはなっていません。引っ越しをする場合には、引っ越しをすると管理している会社に行ってから、契約書で決められている期間は、住んでいなかったとしても、家賃は支払わなくてはいけないことになっています。契約書を見て予告期間が1ヵ月になっている場合には、たとえば3月末に引っ越しをしようと思っているのであれば、2月末には伝えなければいけませんし、3月分の家賃は発生してきます。
ここで難しいのが賃貸の二重家賃の発声です。退去すると連絡をしてから、部屋を探すとします。そうすると部屋がもう決まっていないのであせって選ぶことになりますから多くの人は嫌ですよね。ほとんどの人が次の新居を決めてから引越の話を管理会社にすると思います。それをしてしまうとどうしても二重家賃になる可能性が高いので、まずは退去することを伝えて、それから探して申し込みをして、今住んでいるところの賃貸家賃が終わるときに、新しい家の家賃を支払わないといけないことになるように上手に考えて新居へ入居しなければいけません。この時期を誤ると、入居する場合に二重家賃になって損をしてしまいます。

 

マンションのトラブル要素

マンションには様々なトラブルがあります。せっかく購入したマンションでも、青田売りの場合はマンションが完成してから、また、生活し始めてから見えてくるトラブルが多くあります。マンションに自体に関しては、杜撰な設計や工事による壁の薄さ、床の傾き、きしみ、水漏れ、などの構造的なトラブルです。また、生活環境に関しては、マンション周囲の騒音のトラブルが大変多いようです。
注意すべきなのは、モデルルームを建設予定地外に作っている場合です。周囲環境の問題点がわかりませんので、建設予定地足を運んで実際の騒音やトラブル要素がないかの確認をした方が良いでしょう。また、マンション周囲で騒音を伴う大規模な工事予定がないか、マンションの前に大きな建物が建って景観が損なわれたり、日陰になってしまうことはないかなどの確認もするべきでしょう。また、法律に反して耐震構造に問題があるケースも少なくありません。
また、マンションでは共有部の管理についてもトラブルになりやすいです。ゴミ捨て場、エントランス、階段等が清潔にされているか、不在住人のポストが管理されているか、電気交換など怠っていないかなどです。中古マンションであれば購入前にチェックが出来ますが、新築マンションを購入した場合は確認が出来ない状態で購入することになりますから、管理組合や管理規約などの確認を十分にしておく必要があります。

マンションについて

マンションは集合住宅です。賃貸物件と売り出されている物件があります。マンションの形態は1R、1K、1DK、1LDKなど部屋数と、部屋の形態で表されます。Rはルーム、Kはキッチン、Dはダイニング、Lはリビングです。1Rと1Kの違いは、キッチンと部屋の間に仕切りがあるかないかです。仕切りがない場合は1R、ある場合は1Kとなります。学生マンションや独身の一人暮らしの場合は、15平米から23、4平米くらいの1Rや1Kの賃貸が主流のようです。
友人とシェアしたり、家族と住む場合は、部屋数は多い方が良いですが、やはりその分賃貸料金は高くなります。ただし、都心から離れていたり、駅から少し遠い物件などは、部屋数の多い良い物件も安い賃貸料金で借りられる場合もあります。売り出されているマンションの多くは家族と住めるような1DK以上の物件が多く、新築の場合、価格は大体2000万円以上となっています。また、最近流行のデザイナーズマンションでは、敢えて仕切りを作らない、おしゃれで広い1Rや1K物件もあります。
また、同じマンションの中でも、角部屋や階数によっては部屋の形態が異なる場合があります。その場合勿論賃貸料金も変ってきます。

 

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